一、出台《管理办法》有什么目的？

　　答：一是贯彻落实党中央、国务院关于规划建设保障性住房的决策部署；二是解决工薪收入群体、城市需要的引进人才群体等住房困难群体的基本住房需求；三是完善市场+保障的住房供应体系，促进房地产市场的健康发展。

　　二、什么是配售型保障性住房？

　　配售型保障性住房，是指由政府提供土地、财税、金融等政策支持，对配售对象、套型面积、配售价格及回购或转让进行限定，实行封闭管理的保障性住房。

　　三、《管理办法》主要内容是什么？

　　答：《管理办法》行文上采用条目式，围绕配售型保障性住房管理流程及要求，从总则、房源筹集建设、保障对象、配售管理、运营管理、政策支持、监督管理、附则等八方面提出四十二条规定，对我市配售型保障性住房筹集建设、申请条件、售后管理及有关要求进行了明确。

　　四、房源项目户型面积是多少？

　　答：配售型保障性住房项目主要分为新建类项目和收购类项目，房源为单套建筑面积以90平方米及以下的中小户型为主，原则上不超120平方米。

　　五、如何落实“以需定建”工作要求？

　　答：通过收集分析申请人申购的意向房源位置、面积等信息，作为配售型保障性住房的选址依据。

　　六、保障对象条件是什么？

　　答：申请对象覆盖本市住房困难户籍家庭及城市引进人才。本市住房困难户籍家庭申请需满足我市城镇户口、无房或人均住房面积不超过15平方米、家庭人均收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入、连续36个月缴纳养老保险等条件；引进人才则不受户籍限制、不限定以家庭为单位申请，但要符合人才主管部门认定的人才类型，在本市连续12个月缴纳养老保险、当前没有自有产权住房且申购前三年内在本市无自有产权住房转移记录。

　　七、配售型保障性住房如何封闭管理？

　　答：不动产登记部门在办理配售型保障性住房的不动产登记时，应当在不动产权证附记信息栏记载明确该房屋作为配售型保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，不得对外出租。

　　八、配售型保障性住房有什么支持政策？

　　答：配售型保障性住房可积极申请开发贷款、上级补助资金、地方政府专项债券，和个人住房贷款、住房公积金等相关支持政策。

　　九、《管理办法》针对行业行政主管部门及购房人监督管理有什么举措？

　　答：针对行业行政主管部门及购房人监督管理，采取如下措施：一是对行业行政主管部门及其工作人员在监督管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二是购房人在申请配售型保障性住房时伪造材料的，由有关部门依法追究责任，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；购房人在居住使用期间，不得擅自改变房屋承重结构，违反规定的，由相关部门依法处理，造成损失的，购房人应依法承担赔偿责任。