广东宇能置业发展有限公司：

　　报来《关于核定天誉壹号前期物业服务收费标准的申请书》已收悉。根据《广东省定价目录（2022年版）》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价〔2010〕1号）以及《茂名市物业服务收费管理实施细则》（茂发改规〔2024〕1号）等有关规定，按照住宅物业服务优质优价原则，经对你公司制定的《前期物业服务质量标准》进行审核，结合我市经济发展状况和业主承受能力，现就天誉壹号住宅前期物业服务收费标准批复如下：

　　一、物业服务收费标准

　　天誉壹号住宅（不含地下停车场）前期物业服务收费标准为1.98元/平方米·月（不含公共水电分摊费用）。

　　二、做好明码标价工作

　　物业服务收费应按照规定实行明码标价，请你公司在物业管理区域内显著位置，将《前期物业服务质量标准》和收费项目、收费标准等进行公示。

　　三、确保提供质价相符的服务

　　请你公司严格按照《前期物业服务质量标准》提供质价相符的服务，自觉加强价格自律，规范价格行为，接受业主和有关部门的监督，严禁以压低等级、降低服务质量等形式变相提高价格，损害业主的合法权益。

　　本批复从发文之日起执行，执行时间为两年，到期后根据实际成本报我局重新核定。执行中请认真做好解释工作，遇到问题请及时向我局反映。

茂名市发展和改革局

2025年11月27日

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