正在兴建的化州牛杂城项目，位于化州市河西街道北京路，由市交投集团原化州北岸汽车站改建而成，总建筑面积6331.4平方米。该项目是市国资国企实施“百千万工程”、支持化州市县域振兴发展的一个代表性项目，也是“城市微改造”的先行项目。茂名市委市政府主要领导亲自点题交办市国资委做好项目规划建设与招商运营工作。

　　抢进度抓质量，确保项目早日交付使用

　　茂名市国资委对化州牛杂城项目高度重视，将其列为深入实施“百千万工程”“千企帮千镇、万企兴万村”行动的“头号工程”。为确保化州牛杂城项目能早日交付使用，茂名市国资委党委书记、主任梁剑辉同志每周密切关注项目的最新进展情况，每一个月至少到项目建设现场实地查看一次，与化州市政府和市交投集团有关领导共同研究推动项目加快建设的有利措施。要求茂名市交投集团充分发挥项目建设主体的主观能动性，克服今年雨水充足对施工的不利影响，通过科学合理的计划安排，有效调配资源，优化施工顺序，倒排工期，强化施工调度，加快完成目标进度计划。同时，协调化州市政府大力支持项目征地拆迁、处理好工农关系等工作。为进一步夯实项目质量，茂名市国资委指导茂名市交投集团开展全过程质量控制巡检工作，根据供材计划和有关标准进行现场质量验证和记录，对特殊关键部位施工进行旁站监督，严把项目质量关。目前，项目已完成主体建设，正进行广场的绿化与亮化收尾施工。

　　优谋划强运营，推动招商工作见成效

　　随着文旅产业的不断发展与融合，新时代人们的消费需求更注重综合体验。为将项目打造成地方文旅消费新热点，化州牛杂城项目将文化、美食、商业、休闲有机融合，谋划独具地方特色的“一牛一城”主题商业模式，计划建设室外牛杂博物馆、橘洲宴、牛文化美食展示区、开放式餐区、光影互动广场、卧牛雕像、巴士港湾以及文化活动舞台区等，通过打造沉浸式文旅街区，提高市民的消费体验和满意度。

　　为推动招商工作迅速有效开展，茂名市交投集团与茂名市广播电视台联合成立招商团队，以运营思维主导招商策略，根据周边人文景观、区域定位及人流分布，将55间店铺分区域制定招商方案，打造符合街区文化特性的业态分布。牛杂城一楼主要经营牛杂小吃、化州糖水、果茶奶茶、品牌咖啡、面包蛋糕等，开设信字号化州特产店。计划引进儿童游乐场和具有文化特色的民谣酒吧、清吧，打造夜间经济消费场景。二、三楼主要以精品服务类商铺为主，主打大中型食牛类餐饮及休闲娱乐商业。三楼天台以年轻化、时尚化为主题，计划建设烧烤台、KTV音乐房。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。近一个月以来，通过茂名市广播电视台全媒体宣传矩阵密集式宣传推广，项目招商热线响个不停，不少商家电话咨询进驻事宜。项目招商团队主动作为，通过现场情景、线上线下渠道、主动拜访目标客户的“三位一体”招商模式，有效提前蓄客超过80家。9月3日，茂名市国资委、茂名市交投集团、茂名市广播电视台联合举办化州牛杂城招商大会暨标识征集启动仪式，22家意向商家现场签约，引起了社会的广泛关注。化州市长岐镇主动联系和动员长岐牛杂商家进驻化州牛杂城，打响长岐牛杂品牌。目前招商工作正在火热进行中，陈记牛腩、亚兵牛杂等地方品牌已签约进驻，海底捞、肯德基、麦当劳等大品牌正在洽谈中。

　　强品牌促效益，“烟火气”激发消费新活力

　　近年来，随着高铁、私家车、网约车的发展普及，汽车客运站运输量持续下降，客运站经营受到冲击。茂名市国资委积极谋变，盘活茂名市交投集团站场资源，将属下的北岸汽车站场地改建为化州牛杂城，加速推进项目建设，点燃资产运营“新引擎”。

　　化州牛杂城作为茂名市国资委、茂名市交投集团的重点项目之一，主要依托当地的美食文化，发挥原客运站人流密集等独特区位优势，通过打造牛杂美食聚集地，点旺县城“烟火气”，培育和拓展年轻态、场景化、多样性的文商旅消费业态，在弘扬和传递化州的特色美食文化的同时，为市民游客提供沉浸式的消费体验，活跃人流商流，激发消费新活力。同时，化州牛杂城将汇聚化州牛杂行业的精英力量，示范带动养殖户发展，形成牛杂加工、牛杂销售、牛杂品尝商业全链条，擦亮化州的牛杂品牌，进而为当地提供更多的创业平台、就业岗位和致富机会。这既是助力“百千万工程”走深走实的生动实践，也是促进地方经济发展和消费的有力举措。

　　下一步，化州牛杂城将加快建设速度，全力做好招商运营工作，持续提升美食创新能力和消费者体验，争取国庆节期间开业，在未来实现更加广阔的发展空间，竭力把化州牛杂城打造成为地方美食文化的璀璨明珠。